El proyecto del Frente de Todos que introduce modificaciones a la Ley de Alquileres tuvo dictamen por mayoría el pasado miércoles en el Senado y se debatiría este jueves en el recinto. La iniciativa difiere de la que ya cuenta con media sanción en Diputados y es impulsada por sectores de la oposición.

En comunicación con Política del Sur, desde Inquilinos Agrupados recalcaron que se encuentran tratando de “resistir la avanzada del mercado, que es el proyecto del dictamen de minoría”.

“Es un proyecto escrito por el mercado. Obviamente encuentran apoyo en la oposición, en Juntos por el Cambio, y que son quienes lo impulsan y lo votan en el Congreso”, indicaron.

Consideraron que el avance en el Senado de la iniciativa del oficialismo es algo positivo ya que se “le puso un freno, planteando una propuesta de dictamen que con acuerdo de bloques logró ser mayoría”.

Detallaron que el Frente de Todos propuso mantener el plazo de tres años de los contratos de alquiler, lo cual comentaron que es “muy importante” porque quita la posibilidad de que se les pida a los inquilinos “adelantar alquileres”, como plantean las modificaciones de la oposición.

Agregaron que, además, “sostiene que tiene que haber un índice regulado por el Estado para los aumentos y bajaría, si saliera este dictamen, de un año a seis meses y no a cuatro meses” como propone Juntos por el Cambio.

“Es positivo frente a la avanzada de la derecha”, afirmaron, aunque consideraron que la Ley vigente “sigue siendo mejor”, por eso la defienden y entienden que “la derecha, los sectores más liberales y el mercado rentista avanzaron y ahora hay como una especie de resistencia”.

"El interbloque de Frente de Todos ha propuesto un dictamen de comisión que modifica el plazo mínimo de locación del inmueble y lo establece en tres años", explica @palibensusan

— Senado Argentina (@SenadoArgentina) September 13, 2023

“Están quienes defienden a los inquilinos y quienes defienden al mercado, es muy claro. Eso se vio en las audiencias, en las comisiones”, expresaron y confirmaron que el dictamen mayoritario se votará la próxima semana.

Además, anticiparon que convocarán a una movilización a las puertas del Congreso para el día de la votación, llamaron a “construir la organización inquilina” y remarcaron la “necesidad de construir y desarrollar una identidad inquilina”.

“Defendemos la Ley de Alquileres porque es la primera regulación después de 40 años de desregulación absoluta”, insistieron y señalaron que “parte del problema es que el Estado no haya hecho nada para que se cumpla y para controlar a las inmobiliarias”.

“Ser inquilino no es algo temporal o de transición porque dentro de dos años vamos a tener una casa, eso no es real, es propaganda política nada más el sueño de la casa propia”, sostuvieron desde la agrupación.

En tanto, bloques opositores firmaron un dictamen por minoría que mantiene las modificaciones que fueron votadas por la Cámara de Diputados el mes pasado, en las cuales se incluye la reducción de los contratos a dos años, ajuste del alquiler cada cuatro meses, la posibilidad de adelanto de meses de renta y la no obligatoriedad del registro del inmueble en AFIP.

La bancada opositora debería ganar la votación en el recinto si pretende que la nueva Ley de Alquileres sea sancionada de manera definitiva.

Si, por el contrario, triunfa la iniciativa del oficialismo, el proyecto regresará en segunda revisión a Diputados.

Los cambios que propone el Frente de Todos

- Plazo de contrato de alquiler por tres años.

- Actualización del valor en un período de tiempo no menor a seis meses, según el índice “casa propia” que tiene en cuenta el promedio más bajo de los salarios y la inflación.

- El precio de la renta debe ser estipulado en moneda nacional.

- Elimina la posibilidad de que se les pueda solicitar a los inquilinos el adelanto de meses de alquiler.

- Exenciones impositivas para los locadores. 

- Obligatoriedad de registrar los inmuebles en AFIP.