Almirante Brown | 2 jul 2020
REFORMA AL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL
Auguran que la nueva Ley de Alquileres es “una modificación liberadora” para las inmobiliarias
La corredora de Almirante Brown Emilse Armbruster consideró que con la nueva forma de calcular los ajustes en los contratos de locación, los mediadores entre locador y locatario no tendrán que hacer “futurología” en un contexto inflacionario, debido a que el cálculo se hará de acuerdo a índices que maneja el Estado. Beneficios, expectativas y dudas.
Fuente: Telám
Emilse Armbruster, corredora inmobiliaria de Almirante Brown
Ayer entró en vigencia la nueva Ley de Alquileres, que fue sancionada este mes por el Congreso Nacional y promulgada y publicada el martes en el Boletín Oficial. La norma introduce una modificación al Código Civil y Comercial y otorga beneficios especialmente a los inquilinos o locatarios.
Sin embargo, las inmobiliarias también se verían favorecidas en la forma de realizar los ajustes en los contratos de locación, que a partir de ahora se harán de acuerdo a un índice elaborado por el Banco Central, compuesto en un 50 por ciento por la variación de los salarios (Índice Ripte) y en otro 50 por ciento por la tasa de inflación que mide el Indec (IPC).
Así lo explicó a Política del Sur la corredora inmobiliaria de Almirante Brown Emilse Armbruster: “Es una modificación liberadora porque el peso o responsabilidad que yo tenía con mi comitente locador cae sobre el propio Estado. (…) A mí, la ley me desactiva esa preocupación que puedo llegar a tener en cuanto a un ajuste o a un posible valor dentro de un contexto de país inflacionario.”
Es que -según amplió- hasta el martes las inmobiliarias, como mediadoras, se manejaban con una ley de los noventa, de la época de la convertibilidad, con la diferencia de que en aquel entonces, debido a que no había inflación, no necesitaban proyectar cuánto podría llegar a valer un alquiler uno o dos años después.