La nueva Ley de Alquileres comenzará a regir este miércoles, según comunicó el Gobierno nacional a través del decreto 533/2023 que fue publicado este martes por la mañana. 

Con las firmas del presidente de la Nación, Alberto Fernández; el jefe de Gabinete, Agustín Rossi; y los ministros de Justicia, Marín Soria; y de Economía, Sergio Massa; fue promulgada la normativa que obtuvo el visto bueno el miércoles pasado, con 128 votos a favor y 114 en contra, en la Cámara de Diputados.

“Esto es un triunfo de la lucha que venimos dando los inquilinos y las inquilinas para frenar el avance del mercado inmobiliario y los sectores liberales que plantean que el Estado no debe meterse en las relaciones sociales y económicas”, expresaron desde Inquilinos Agrupados para Política del Sur sobre la aprobación del proyecto.

En este sentido, remarcaron que “ahora resta que el Estado cumpla” y que “el mercado inmobiliario respete la ley” para que los inquilinos puedan tener “estabilidad, previsibilidad, poder alquilar de forma justa y vivir tranquilos y tranquilas”.

“Como siempre decimos, las luchas no empiezan ni terminan con las leyes. Hay que seguir peleando y luchando para garantizar más derechos para el pueblo trabajador de nuestro país”, concluyeron.

¿Qué establece la nueva ley?

A partir de lo publicado en el Boletín Oficial, entre los puntos más importantes, se determinó que:

- El plazo mínimo legal del contrato de locación será de tres años.

- El precio del alquiler debe fijarse como un valor único y en moneda nacional.

- Se prohíbe toda publicidad que incluya el valor del alquiler en moneda extranjera.

- Los montos deberán ser mensuales, con ajustes cada seis meses como mínimo, para los que se tomará el coeficiente de “Casa Propia” utilizado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Según el documento, “deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), publicado por el INDEC y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el Banco Central de la República Argentina”.

- Se elimina la posibilidad del pago de meses por adelantado.

- Los propietarios no pagarán bienes personales por sobre los alquileres destinados a vivienda habitacional.

- El contrato podrá ser resuelto anticipadamente por el locatario. Mientras que, el inquilino, tendrá la posibilidad de finalizarlo luego de seis meses o más, dando aviso un mes antes.