Por: Sabrina González Flores

A partir de la  Resolución General N° 4933, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) reglamentó el miércoles el artículo 16 de la  la Ley 27.551 (Ley de alquileres), que establece el régimen de registración de contratos de locación de inmuebles. La medida contempla tanto inmuebles urbanos como rurales, locaciones temporarias y de espacios o superficies fijas o móviles. En este marco, desde el Colegio de Martilleros de la provincia, advirtieron que “este es un costo que los propietarios no tenían presente y lo van a terminar trasladando al valor locativo”. 

En diálogo con Política del Sur, el presidente del Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires, Juan Carlos Donsanto, se refirió a la legislación que entró en vigencia este lunes y que abarca a todo el territorio nacional. En este marco, Donsanto aseguró que la nueva normativa “es lo que hay que hacer para empezar a erradicar los trabajos y actividades comerciales informales”. Sin embargo, también sostuvo que a partir de esta reglamentación “seguramente se vea un incremento en el valor de los alquileres”. 

“Las locaciones, las rentas, son una actividad comercial como tantas otras y están todos obligados a tributar. Lo que sucede ahora es que se ha reglamentado el artículo 16 de la Ley de Alquileres que data desde junio del año pasado. Lamentablemente este es un costo que los propietarios no tenían presente, en ese contexto gran parte de los propietarios lo van a terminar trasladando al valor locativo y los inquilinos se van a perjudicados, pero el pago de tributo es algo que hay que hacer y nosotros como inmobiliarios debemos hacer cumplir la ley”, aseveró el presidente del Colegio de Martilleros. 

Con esta nueva reglamentación comenzó a funcionar el Registro de Contratos de Locación de Inmuebles (RELI) que reglamentó la AFIP según lo estableció la ley de alquileres. En tanto, desde AFIP indciaron que aquellos contratos firmados a partir de julio de 2020 y aquellos a concretar en marzo de 2021, tendrán un plazo excepcional hasta el 15 de abril para concretar el registro. 

Situación actual del mercado inmobiliario

De acuerdo con Donsanto, luego de que en diciembre la caída del mercado alcanzó un 50 por ciento, en comparación al mismo mes del 2019, este año valoró que “hubo un incremento de escrituras registradas”. 

“Seguimos con un mercado alicaído, pero creo que de alguna manera estamos comenzando a transitar el camino para salir de esta crisis tan marcada por la pandemia. En enero mejoró bastante la situación, creció un tercio más. Así que somos optimistas”, apostó el presidente del Colegio de Martilleros.