Ortiz evaluó que “el problema de la economía es la falta de acceso al crédito”

El vicepresidente del Colegio Público de Martilleros y Corredores de Lomas de Zamora, Daniel Ortiz, analizó el mercado inmobiliario de la región y advirtió sobre los problemas que genera “la falta de acceso al crédito”.

“Es un problema para el industrial que quiere modernizar sus máquinas e instalaciones, para el comerciante que quiere hacer una inversión en su negocio y no tiene esa línea de crédito y en lo que respecta a la actividad inmobiliaria hoy no hay ofrecimientos de créditos”, afirmó en diálogo con Política del Sur.

Comentó que en cuanto a la venta de inmuebles “lo que está convalidado el mercado son valores que se ajustaron a la realidad”. “Hoy la oferta es mucha, con algunas particularidades y hay algunos que pretenden continuar con valores que habían llegado en algún momento, desde el 2018, y hoy esos valores tendrían que estar por debajo de un 30 por ciento”, indicó.

Apuntó que “quienes entienden estas circunstancias son aquellos que sí tienen posibilidades de vender el inmueble”. “En términos de dólares cuando los transformamos con la cotización de la fecha a pesos, por supuesto que estamos hablando que el billete subió más de doble en referencia al 2018, pero con esos valores hay posibilidades de comercializar”, aseguró.

Asimismo afirmó que "invertir en un bien inmueble siempre es bueno, siempre es recomendable, es una inversión más conservadora”. “A nuestros clientes les recomendamos invertir pagando lo que convalida el mercado”, recalcó.

En esta línea volvió a recalcar que “lo que se están necesitando hoy son créditos de los bancos tanto privados como estatales para los particulares, aquellos que tenga algún ahorro y no llegasen o que tuviesen menos y pudieran obtener un crédito, es necesario para cualquier economía de cualquier país del mundo”.

Lamentó que “el problema de fondo es el proceso inflacionario que rompe con las posibilidades o todas las proyecciones que uno quiera hacer a mediano y largo plazo”.

También comentó que “el último registro alto en términos de escrituras fue en la época de los créditos hipotecarios que fueron muy utilizados para todos aquellos que tenían la ilusión de comprar una vivienda pero en el último año del gobierno anterior se empezó a caer todo y hasta el día de la fecha no hay ofrecimientos de esa línea”.

Destacó iniciativas como el Plan Procrear que “fue una muy buena propuesta porque aquellos que tomaban el crédito le adicionaban el componente de Procrear y prácticamente adquirían un inmueble abonando los gastos que significaba la transacción inmobiliaria”.

“Esa fue una muy buena iniciativa pero obviamente que la tasa de inflación es lo que rompe todas las posibilidades y no permite proyectar ni ofrecer ese tipo de productos”, insistió.

Por último, consideró: “Una vez que logren acomodar el proceso de inflación a la baja, los créditos van a ir surgiendo, los clientes van a ir tomando confianza y así vamos a entrar en una rueda virtuosa y no viciosa como la que tenemos actualmente”.