Donsanto marcó que hay un “déficit de vivienda que viene de hace muchísimos años”

El presidente del Colegio de Martilleros, Juan Carlos Donsanto, analizó el panorama inmobiliario actual y lo describió como “complejo”. “Cuando hablamos de alquileres hablamos de déficit de vivienda que viene de hace muchísimos años producto de varios desatinos de distintos gobiernos y de factores económicos y sociales", sostuvo en contacto con Política del Sur.

"Hoy los jóvenes en vez de adquirir una vivienda prefieren adquirir algo que les genere más placer como un viaje. Desde hace un tiempo el Estado empezó a intervenir modificando el código civil y comercial. Hoy no hay ley de alquileres”, remarcó.

En ese sentido propuso que la solución “se trata de desgravar de impuestos municipales, provinciales y nacionales a las viviendas que fueron ofrecidas en alquiler”. “Cuando los propietarios se ven obligados a afrontar este gasto lo trasladan al precio del alquiler”, consideró.

“Desgravando lograríamos que los precios bajaran y que el propietario volcara sus bienes al mercado de locaciones. Además queremos que se lleven los contratos a 24 meses, porque en un año todavía no se asienta el inquilino y en tres, el proceso inflacionario se refleja en el precio del alquiler”, subrayó.

Asimismo remarcó la necesidad de que “se incorporen bienes al mercado" y que se exceptúe de impuestos a “la construcción de bienes que se van a destinar a locaciones y materiales para incentivar el crecimiento de fuentes de trabajo”.

"No necesitamos que el mercado intervenga. El contrato de locación es un acuerdo de partes, por eso el Estado no tiene que intervenir y condicionarlo. El tema es cuando esto se quiso imponer por ley y hubo reacciones de distinto tipo”, contó

Donsanto aseguró que “la rentabilidad del propietario es muy baja” y postuló que lo mejor sería “darle la libertad a las partes que lo negocien”. “Necesitamos un mercado más ágil, debemos generar las normativas para que sea atractivo para las dos partes y no seguir con legislaciones retrógradas”, expresó

Para finalizar, consideró que “la política de construcción de viviendas ha fracasado”.