Martilleros bonaerenses estiman que este año los alquileres subirán "un 40%”

Al inicio de la pandemia, el gobierno nacional anunció por decreto la suspensión de los desalojos, buscando evitar que quienes no pusieran pagar sus alquileres no terminaran en la calle, en el marco de la crisis generada por el coronavirus. La medida dejó de estar en vigencia el mes pasado, y hubo temores a las repercusiones. Pero los operadores del sector afirman que el mercado en este 2021 “está más calmo, más normal”, aunque con las mismas dificultades que el resto de la economía. “La nueva ley de alquileres generó incertidumbre, los propietarios de a poco fueron perdiendo el miedo, y hoy en los primeros ocho meses desde que se sancionó la ley tenemos un acumulado del 30 por ciento de aumento”, sostuvo Juan Carlos Donsanto, presidente del Colegio de Martilleros Públicos de la provincia de Buenos Aires.

Donsanto explicó en el programa radial de Política del Sur que uno de los desafíos que tiene el gobierno es “morigerar la inflación”. “Este año vamos a tener un 40 por ciento de incremento en los alquileres, es algo grave porque hablamos de una vivienda. Frenar los aumentos es un desafío que tiene este gobierno, insistió el dirigente, que recalcó que “estamos en una situación muy compleja”. Donsanto destacó que más allá de las versiones que se hacían sobre “desalojos en cadena”, eso “no sucedió, y los contratos se fueron acomodando”.

Por otra parte, el martillero se refirió a los dichos del ministro de Habitad y Vivienda Jorge Ferraresi, que habló de la posibilidad de crear un impuesto al “inmueble ocioso”, que luego aclaró que no es más que una idea. “Lo que dijo Ferraresi lo tomo como una idea porque, quién afirma que algo es un inmueble ocioso y cuál no. Yo puedo tener un inmueble libre un año o dos, eso es ocioso”, afirmó Donsanto. En este sentido, aclaró que “es imposible aplicar una cosa así, porque cada provincia tiene su autonomía”. “Le diría a Ferraresi que hay que generar nuevas líneas de crédito, incentivar los planes en funcionamiento y tratar de construir un número mayor de viviendas”, dijo Donsanto.

A su vez, el titular del Colegio de Martilleros bonaerense negó que la Ciudad de Buenos Aires sea “expulsiva”, como dijo el ministro nacional y ex intendente de Avellaneda. “No creo que haya algo expulsivo en CABA, y no creo que tenga tanta cantidad de viviendas vacías. Cuáles son las variables que se toman para decir que CABA es expulsiva", afirmó Donsanto. “A veces escucho a algunas agrupaciones de inquilinos que afirman que los propietarios no prestan debida atención, no atienden los reclamos, y puede ser. Pero en la provincia de Buenos Aires es bastante personal”, agregó.

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“No estimamos menor oferta de alquileres porque hoy tener una vivienda vacía es un costo importante. Hubo un crecimiento de las carteras porque la gente no podía acceder”, adelantó Donsanto, que remarcó que “queremos que el Estado no intervenga y que las partes puedan llegar a un acuerdo. Como dice el dicho, que el carro comience a caminar y que los melones se acomoden solos”

En la faz comercial, Donsanto explicó que “en los alquileres de los locales tenemos un problema porque la actividad económica cayó mucho. Vamos a necesitar mucha energía para reestablecer todo esto”. “La pandemia no ayuda en nada, y hasta que la pandemia no se solucione vamos a seguir viviendo un momento muy complicado”, concluyó el dirigente martillero.